安平大三房公寓  安平買屋 / 安平買房台南不動產專家健身公寓｜爬樓梯顧健康．大三房雙陽台採光宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬
參考單價：10.06 萬/坪
地址：台南市安平區安北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.582 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.949 坪
附屬建物面積：3.878 坪
共同使用：2.756 坪
土地面積：11.761 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立石門國小、市立安平國中
鄰近公園：石門公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於追求**「高空間效益」與「成熟生活機能」**的購屋者而言，是一個具備條件價值的選擇。

是否值得購買： 若您與家人的身體狀況允許，且預算有限但希望擁有三房的大空間，此物件值得列入參觀清單。

主要理由：

性價比高：在安平核心區能以 398 萬取得大三房雙陽台，單價約 10 萬/坪，對於首購族或預算受限的家庭來說，入手門檻相對友善。
生活便利性佳：鄰近石門公園、市場與學校，子女就學與日常採買都非常便利，居住品質穩定。
居住舒適度：採光與通風優異，空間規劃方正，適合長期居住。

但需注意風險：由於無電梯且屋齡超過 30 年，建議您務必預先評估爬樓梯對家庭成員的影響，並預留一筆約 50 至 100 萬的裝修基金，以應對老屋修繕與美化需求。若未來有轉手打算，也需做好對無電梯老舊產品流通性較低的心理準備。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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